Руководителю Управления
Росреестра по Приморскому краю
Русецкому Е.А.
Уважаемый Евгений Александрович!
От имени правления садоводческого товарищества «Аргус» Надеждинского района хочу поблагодарить Вас за помощь и содействие в решении вопросов деятельности нашего товарищества и поделиться с Вами результатами реализации нашего проекта по работе с собственниками брошенных участков, а также просим передать нашу благодарность специалистам Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю за оказанную помощь в этой работе.
В СНТ «Аргус», образованном в 1993 году и расположенном в урочище «Мирное», подобно многим другим садоводческим товариществам Надеждинского района, сложилась тяжелейшая ситуация с брошенными, не возделываемыми участками. В силу разных причин сотни правообладателей участков, выделенных в девяностые годы прошлого века, перестали обрабатывать принадлежащие им садовые участки, оплачивать членские взносы и посещать Товарищество, их контактные данные постепенно были утрачены. Некоторые из садоводов и вовсе позабыли о том, что имеют в собственности участок и ряд обязанностей по отношению к нашему садоводческому Товариществу. Долгое время СНТ «Аргус» пребывало в запустении вплоть до 2012 г., когда после саммита АТЭС на юге Приморского края была улучшена дорожная инфраструктура и построен низководный мост Де-Фриз – Седанка, позволивший значительно быстрее и комфортнее добираться до Товарищества из г. Владивосток. Начиная с сезона 2013 г. СНТ «Аргус» стремительно возрождалось - ремонтировались дороги, обустраивались территории общего пользования, проведена электрификация товарищества, началось активное строительство жилых домов. Однако постоянной угрозу пожарной безопасности и имуществу членов Товарищества по сей день являются брошенные участки, которые за годы запустения поросли высоким кустарником и представляют в период палов серьезную опасность. Правлением товарищества велась работа по привлечению новых садоводов на свободные участки, немало сил было потрачено в попытках - в большинстве случаев безуспешных, отыскать и вернуть старых членов, владеющих участками на праве собственности.
И только после обращения в Артемовский межмуниципальный отдел возглавляемого Вами Управления и встречи с Е.А. Шепелем, предоставившем подробную, понятную консультацию о порядке обследования брошенных участков, методах поиска и воздействия на нерадивых садоводов, у СНТ «Аргус» появилась надежда на улучшение сложившейся ситуации. В период 2017 - 2019 годов, во время выездов на территорию нашего товарищества, Е.А. Шепелем и его помощницей А.А. Шкурко, были обследованы десятки брошенных участков, составлены акты обследования и отправлены соответствующие уведомления садоводам - по их адресам, сведений о которых в Правлении товарищества не сохранилось или не имелось изначально.
Довольно скоро после начала Е.А. Шепелем данных мероприятий в СНТ «Аргус» посыпались обращения от «потревоженных» собственников участков. Некоторые были искренне рады тому, что некогда брошенные ими участки все еще принадлежат им и есть учреждение, где они могут получить дубликат свидетельства о праве собственности. Другие не проявили воодушевления по поводу возможности вновь заняться садоводством на своих участках, но обрадовались возможности их выгодно продать или передать родственникам. Так или иначе, после разъяснений, полученных от Е.А. Шепеля насчет ответственности за нарушение земельного кодекса и грозящих за это штрафов, на большей части участков, в отношении которых были составлены акты обследования, началось «движение», а объявившиеся собственники были вынуждены вступать в контакт с Правлением товарищества, погашать задолженности по взносам, и самое главное - обкашивать свои участки, снижая угрозу пожарной безопасности.
Однако, СНТ «Аргус» является крупнейшим садоводческим Товариществом Приморского края, и в нём еще остаются сотни брошенных участков. Без продолжения начатой Е.А. Шепелем работы нам не решить этой проблемы. В этой связи очень бы хотелось, чтобы его почин был продолжен после грядущей реорганизации в Отделе государственного земельного надзора Управления Росреестра по Приморскому краю.
От имени СНТ «Аргус» хочу выразить глубокую признательность Артемовскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра и лично Евгению Александровичу Шепелю за профессионализм, инициативность, умение выстраивать стратегию поведения и последовательно претворять её в жизнь в долгосрочный период, а так же выразить надежду на то, что в предстоящем сезоне 2021 г. он, либо кто-либо из его коллег, смогли продолжить свою крайне эффективную и нужную работу.
Председатель СНТ «Аргус» М.И. Рубин